Terreno à venda em Centro

Mais sobre o Imóvel na Barão do Rio Branco

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO DE PALHOÇA - TERRENO PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO Área localizada na principal avenida do Centro da cidade, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Palhoça! Próximo ao calçadão, escolas, policlínica, Corpo de Bombeiros e comércio local. Uma localização privilegiada para projetos residenciais, comerciais ou mistos. Informações do Imóvel: - Área total: 797,5 m² - Construções existentes no local (sem valor comercial) Viabilidade Construtiva: - Zoneamento: AMC-8 (Área Mista Comercial 8) - Gabarito máximo: 25 metros (média de até 8 pavimentos) - Índice de aproveitamento: 8 (potencial construtivo de até 6.380 m²) - Taxa de ocupação: - 50% (uso residencial) - 58% (uso comercial) Diferenciais: - Terreno considerado "lote existente", podendo ser utilizado para novos projetos sem necessidade de unificação com outros terrenos. - Área mista: permite uso residencial, comercial, administrativo e serviços. Ideal para: - Construtoras, incorporadoras e investidores que buscam empreendimentos estratégicos em área consolidada.