Terreno à venda em Barracão

Mais sobre o Imóvel na Estrada Barracão

Área de 11 hectares com Uvas Orgânicas Excelente área de terras com 10.7 hectares, localizada num terreno praticamente 100% plano, com uma localização privilegiada da cidade e da natureza na região dos Caminhos de Pedra, no distrito de São Pedro, Linha Palmeiro, Bento Gonçalves, RS. Essa área conta com total infraestrutura, de água e energia, podendo ser implantado energia fotovoltaica. Tem fácil acesso por estrada de chão até a comunidade, onde estão localizados vários empreendimentos de sucesso no segmento de turismo da nossa região, como Casa da Ovelha, Vinícola Strapazzon, Salton, Salvatti e Sirena, Casa Fontanari, várias pousadas e restaurantes, entre tantas opções. Essa área é ideal para investidores que buscam consolidar ou criar sua marca, buscando refúgio em um local privilegiado, que já conta com produção própria de uvas orgânicas, sem uso de herbicidas e pesticidas, o que resulta em um produto diferenciado para clientes exigentes. Também está dentro do Caminhos de Pedra, o que a torna ideal para a instalação de uma vinícola e pousadas, pois possui uma vista deslumbrante da região. É um lugar com sossego e segurança, além de total infraestrutura. Segue abaixo alguns dados da produção e estrutura que já estão instaladas; A área total implantada em videiras é de aproximadamente 4 ha. Tem ainda aproximadamente 1 ha pronto para implantação. O projeto foi planejado para a diversidade e diversificação de cepas em pequenas parcelas. As principais são a Cabernet Franc e Merlot. Também 0,9 ha de Isabel. Total produzido nos últimos anos é de 12.000 kg de uva. Parreiras em início de produção: Vignognier, Chardonnay, Alvarinho e Pinot Noir. Demais variedades implantadas: Peverella, Sauvignon Blanc, Sangiovese, Montepulciano, Trebiano Toscano, Macabeu, além de duas variedades PIWI (cabernet Voulos e Merlot Heidos). Além destas cepas, temos um banco de experiências com várias alternativas. Toda a área em produção é coberta, mais a área com as cepas italianas, com um custo por ha, considerando irrigação, de aproximadamente R$230.000,00. Vendemos hoje, sem agressividade no mercado ou estratégias significativas em mídias sociais