Terreno à venda em Chácara Ondas Verdes

Mais sobre o Imóvel na Estrada do Capuava

Terreno Industrial – 6.202m² – Excelente Localização no Km 26 da Raposo Tavares Oportunidade única para investidores e empresas! Terreno com 6.202,00m², localizado em área industrial estratégica no Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, a apenas 2 minutos do acesso principal. Localização privilegiada: Frente de 124,40 metros para a Estrada Municipal do Capuava. Fácil acesso à Raposo Tavares, próximo a centros logísticos e empresariais da região de Cotia. Inserido em zona industrial consolidada, ideal para implantação de negócios de grande porte. Características do terreno: Ampla área total de 6.202m². Frente extensa, com excelente visibilidade para quem trafega na região. Aclive acentuado, o que favorece projetos que utilizem níveis, como galpões em patamares, áreas de estacionamento subterrâneo ou projetos arquitetônicos modernos. Zoneamento industrial, permitindo uma variedade de atividades. Potenciais de utilização: Construção de galpão logístico ou fabril, atendendo à crescente demanda por espaços industriais e de armazenagem na região. Investimento em galpões para locação, garantindo renda recorrente em área com alta procura. Implantação de centro de distribuição, indústrias leves, transportadoras, empresas de tecnologia, centros de treinamento, atacadistas ou auto centers de grande porte. Possibilidade de incorporação de condomínio de galpões modulares. Diferenciais: Projeto urbanístico já delimitado, incluindo áreas verdes institucionais. Documentação regularizada, matrícula unificada (Lotes E e F). Região em constante valorização, impulsionada pelo crescimento industrial e logístico de Cotia e Vargem Grande Paulista. Sugestão de projeto: aproveitando o desnível natural do terreno, é possível construir galpões em níveis escalonados, com docas independentes, maximizando a área construída e reduzindo custos de movimentação de terra. Características do imóvel: Água Encanada Cerca Energia Elétrica Rede de Esgoto Rua Asfaltada