Terreno à venda em São José com 342 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Argentina

Terreno Premium com Orientação Norte: Oportunidade Única na Região da ULBRA, Canoas Se você busca o local perfeito para construir o seu futuro ou realizar um investimento sólido, este terreno de 342m² no bairro São José (região da Rua Argentina) é a escolha definitiva. Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Canoas, este imóvel destaca-se por reunir características raras no mercado atual: topografia plana, posição solar privilegiada e localização estratégica. O Diferencial da Orientação Solar Norte Este é, sem dúvida, o maior trunfo deste imóvel. Com posição solar Norte, o terreno recebe sol durante todo o dia. Isso se traduz em economia de energia, ambientes livres de umidade e uma qualidade de vida superior para o projeto arquitetônico que você decidir implementar. Seja para uma residência de alto padrão ou um empreendimento semi-residencial, a luz natural será sua maior aliada. Localização e Conveniência (Conectividade Total) Situado em uma rua asfaltada, calma e em um local alto, o terreno oferece a tranquilidade de um bairro residencial com a agilidade de estar próximo aos principais eixos de Canoas e do Rio Grande do Sul: Educação e Saúde: A poucos minutos de instituições de ensino e de serviços de saúde, ideal para profissionais da área, professores ou estudantes. Mobilidade: Próximo à Estação de Trem, facilitando o deslocamento para a capital ou outras regiões. Acesso imediato às rodovias e com a facilidade de transporte público. Lazer e Serviços: Ao lado de praças arborizadas, escolas, igrejas e uma ampla rede de transporte público. A região é servida por coleta seletiva de lixo e excelente infraestrutura de internet. Dados Técnicos e Potencial Com dimensões de 10 metros de frente por 34,2 metros de profundidade, o terreno é totalmente plano, o que reduz drasticamente os custos de fundação e terraplanagem. É um "quadro em branco" com vista aberta, pronto para receber uma casa com amplo pátio, piscina ou um projeto comercial/residencial versátil. Por que investir aqui? Canoas é uma das cidades que mais cresce no estado, e a região próxima à ULBRA mantém uma valorização constante. Este terreno desocupado, com ótimo preço e documentação em dia, é perfeito para quem planeja a aposentadoria em um local calmo ou deseja