Terreno à venda em Alto Ipiranga com 4200 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Engenheiro Hanney Macari

Código do Imóvel: CM1877469-3 Terreno à Venda – 4.200 m² | Ideal para Edifício Residencial Médio Padrão Alto do Ipiranga – Mogi das Cruzes/SP Valor de Venda: R$ 13.000.000,00 Descrição Técnica: - Área total do terreno: 4.200 m² - Zoneamento: ZOP1-A – Zona de Ocupação Preferencial 1-A - Coeficiente de Aproveitamento: - Básico: 1,00 - Máximo: 1,50 - Taxa de Ocupação Máxima: 65% - Taxa de Permeabilidade: Para lotes maiores que 1.000 m²: 30% Potencial Construtivo: Com base no Coeficiente de Aproveitamento Máximo, este terreno permite a construção de até: 6.300 m² de área construída (4.200 m² x 1,5), ideal para o desenvolvimento de edifícios residenciais verticais de médio padrão com ampla área de lazer, estacionamento e excelente valorização. Localização Estratégica: - Região central e consolidada de Mogi das Cruzes - Cercado por infraestrutura completa: supermercados, escolas, farmácias, serviços e comércios - Fácil acesso às principais vias da cidade e ao transporte público - Região predominantemente residencial, silenciosa e com perfil de classe média alta Diferenciais do Imóvel: - Topografia com leve declive – facilita a implantação do projeto - Área arborizada e com excelente frente para a via pública - Ideal para condomínio fechado, torres residenciais de médio padrão. Indicado Para: - Incorporadoras e construtoras interessadas em lançamento residencial vertical - Empreendimentos com foco em segurança, lazer completo e localização nobre As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o responsável. Chave do anúncio: 41Ml8JRkOx0ZXerS