Terreno à venda em Jardim Colibri com 209 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Nápoles

Oportunidade ímpar para investidores e amantes da natureza na Granja Viana! Apresentamos uma área espetacular de 22.096,95 m² (sendo 12 mil m² de área útil e 10 mil m² de preservação), localizada estrategicamente no Jardim Colibri. Classificada no zoneamento ZICS (Zona de Indústria, Comércio e Serviços), esta propriedade é ideal para empreendedores arrojados. Suas possibilidades de uso são quase infinitas: desde a incorporação de condomínios, cohousing, centro de lazer e retiros, até clínicas, escolas ou mesmo uma exuberante moradia familiar. A propriedade conta com uma charmosa casa de campo térrea e avarandada, abraçada por um amplo bosque e voltada totalmente para a face norte, garantindo excelente iluminação térmica o ano todo. Com tijolos aparentes, pisos em cimento queimado e detalhes em madeira, a residência principal oferece 4 dormitórios (sendo 1 suíte em desnível e 1 reversível para escritório), ampla sala com lareira e cozinha integrada. Há também uma casinha multiuso anexa, com entrada independente, quarto, banheiro, cozinha e área de serviço, que, com uma pequena reforma, pode se tornar um charmoso ateliê, consultório ou casa de hóspedes. O exterior é um verdadeiro refúgio, com árvores frutíferas, espaço para horta, compostagem e canil. O esgoto é tratado de forma sustentável através de um biodigestor. Ala Íntima: 4 dormitórios na casa principal (sendo 1 suíte em desnível e 1 reversível para escritório) e 1 quarto na edícula. Banheiros com bancadas em mármore e box de vidro. Área Social: Sala rústica e aconchegante com lareira, integrada à cozinha e à generosa varanda. Conta também com lavabo. Diferenciais: Área total de mais de 22 mil m² com frente de 131 metros, zoneamento ZICS (permite usos comercial, industrial e residencial), face norte total, muita área verde preservada, árvores frutíferas e sustentabilidade (biodigestor). Informações sobre a Região: Ótima localização no Jardim Colibri, muito próxima à Granja Viana, ao Embu das Artes e ao Rodoanel. Esta área de 22 mil m