Terreno à venda em Vila de São Fernando

Mais sobre o Imóvel na Rua Otawa

O lugar em que este terreno foi localizado já entrega o melhor da Granja Viana, onde o contato com a natureza, a segurança e as facilidades andam juntos. Situado em um exclusivo condomínio, este magnífico lote de esquina possui 1.472,00 m² de área total. Posicionado estrategicamente em uma rua sem saída de altíssima privacidade, o imóvel ostenta uma topografia em leve declive perfeitamente voltada para o nascer do sol, consolidando-se como a oportunidade ideal para quem deseja edificar uma residência de alto padrão integrada à copa das árvores. A configuração de zoneamento e as características naturais do lote garantem um aproveitamento inteligente e sustentável da área. Do total do terreno, o projeto dispõe de uma generosa área útil de ocupação de 1.175,85 m², reservando 296,15 m² (20%) para a preservação ambiental nativa. Para conferir máxima agilidade técnica ao comprador, o imóvel já possui estudo planialtimétrico concluído e conta com um pré-projeto arquitetônico contemporâneo totalmente desenvolvido e disponível no álbum de fotos. A estrutura do residencial é um verdadeiro convite para celebrar a vida com sofisticação e total tranquilidade. O condomínio destaca-se por suas alamedas largas, arborizadas e por abrigar um renomado clube de golfe. O condomínio oferece um moderno e blindado sistema de segurança patrimonial com monitoramento por câmeras, portaria com controle rigoroso e rondas armadas constantes, desenhado especificamente para o bem-estar e a privacidade de famílias que buscam viver cercadas por cinturões verdes. Ala Íntima: Pré-projeto contemporâneo incluso e dimensionado para o lote, integrando suítes suspensas voltadas para a deslumbrante vista da área verde. Área Social: Lote residencial de esquina posicionado no topo de uma rua sem saída, assegurando ausência de tráfego de veículos e total privacidade acústica. Gourmet e Lazer: Topografia em leve declive que favorece a criação de projetos em múltiplos níveis, com decks panorâmicos integrados à área de preservação privativa de 20%. Diferenciais: Estudo planialtimétrico executado, testada curva de 21 metros de frente para valorização de fachada, pré-projeto arquitetônico doado e excelente incidência de luz solar. Infraestrutura do Condomínio