Terreno à venda em Vila Izabel

Mais sobre o Imóvel na Rua Professor Álvaro Jorge

Terreno de 392m² com alto potencial construtivo — Vila Izabel, Curitiba. Oportunidade estratégica para incorporadoras e construtoras: terreno de 392m² localizado em uma das regiões consolidadas e bem servidas de infraestrutura da cidade. Dados do terreno: Área total: 392,00 m² Testada: 14,00 m Posição: meio de quadra Lote dentro do perímetro de planta de loteamento aprovada. Potencial construtivo (zoneamento ZR4.1 — zona residencial 4): Habitação coletiva: coeficiente de aproveitamento básico até 784m² de área computável básica, altura básica de até 6 pavimentos, taxa de ocupação de 50% Habitação unifamiliar em série (sobrados geminados): coeficiente básico até 392m² de área computável, altura básica de 2 pavimentos Também permitido: habitação institucional, habitação transitória, comércio e serviço de bairro/vicinal, uso comunitário — flexibilidade para diferentes tipos de empreendimento Recuo frontal mínimo de 5,00m e taxa de permeabilidade mínima de 25% Possibilidade de potencial construtivo adicional mediante outorga onerosa do direito de construir. Infraestrutura: rede de esgoto, abastecimento de água, iluminação pública, coleta de lixo e pavimentação — infraestrutura básica completa. Localização: Vila Izabel é um bairro central e consolidado de Curitiba, com boa oferta de comércio, serviços e fácil acesso a outras regiões da cidade — perfil de demanda favorável para empreendimentos residenciais.