Terreno / Lote Comercial à venda em Centro com 19000 m²

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Avenida 15 de Novembro

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INCORPORADORAS, CONSTRUTORAS E INVESTIDORES No mercado imobiliário, a localização é um ativo que não pode ser replicado. E é exatamente isso que esta área oferece. Apresento uma das maiores e mais estratégicas áreas urbanas disponíveis em Batatais/SP, localizada no coração da cidade, com aproximadamente 24.881 m² de terreno, cercada por completa infraestrutura urbana e com enorme potencial para desenvolvimento imobiliário de alto padrão. A propriedade possui ampla frente para via de grande circulação, excelente acessibilidade e está inserida em uma região consolidada, próxima a bancos, supermercados, escolas, hospitais, farmácias, comércio, serviços e aos principais corredores viários do município. Atualmente, o imóvel conta com uma casa antiga utilizada como ponto comercial e um barracão destinado ao armazenamento de máquinas e equipamentos. No entanto, seu verdadeiro diferencial está na extensa área livre, praticamente toda aproveitável, composta por áreas gramadas e paisagismo, oferecendo liberdade para implantação de empreendimentos de grande porte. Potencial de desenvolvimento Esta é uma área com características ideais para projetos como: - Condomínio vertical residencial de médio e alto padrão; - Complexo de edifícios residenciais; - Centro empresarial ou comercial; - Condomínio fechado; - Mixed-use (residencial + comercial); - Centro médico, educacional ou institucional; - Empreendimentos voltados ao segmento de serviços e lazer. A dimensão do terreno permite estudos de implantação diferenciados, proporcionando flexibilidade para diversos modelos de incorporação e valorização patrimonial. Destaques do imóvel: - Área total de 24.881 m²; - Localização central privilegiada; - Grande área livre para desenvolvimento; - Infraestrutura urbana completa no entorno; - Fácil acesso por diversas ruas e avenidas; - Região consolidada e altamente valorizada; - Excelente visibilidade e logística; - Imóvel com edificações de apoio já existentes (casa comercial e barracão); - Alto potencial construtivo e de valorização. Áreas com esta dimensão, localização e vocação para incorporação praticamente não surgem no mercado. Trata-se de um ativo raro, capaz de atender projetos de grande relevância para a cidade e gerar excelente retorno sobre o investimento. Se você representa uma incorporadora, construtora ou grupo investidor, esta é uma oportunidade de adquirir uma área estratégica, preparada para receber um empreendimento