Aluguel de imóvel em Carandiru com 458 m², 20 vagas

Mais sobre o Imóvel na Avenida General Ataliba Leonel

Galpão 458m² Parada Inglesa - Aluguel de R$ 17.000,00 LOCAÇÃO: * Contrato: 36 meses * Garantia de Locação: Seguro Fiança / Fiador Oportunidade estratégica na Parada Inglesa Unindo amplitude e funcionalidade no coração da Zona Norte, esta é a chance de posicionar sua marca em um dos bairros mais valorizados da região. Desconto imediato, economia direta de R$ 1.000,00 por mês no seu fluxo de caixa. Infraestrutura completa e inteligente: PISO TÉRREO (Operacional e Atendimento): - Acesso Facilitado: 02 portas de aço automatizadas que garantem agilidade e segurança. - Logística Interna: Salão aberto para manobra de veículos e 20 vagas de garagem cobertas, um diferencial raro na região. - Suporte: Recepção, 03 salas privativas, depósito, copa e vestiário (com 02 banheiros e chuveiro). PISO SUPERIOR (Gestão e Estratégia): - Mezanino Amplo: Perfeito para visualização da operação ou estoque leve. - Escritório: Ambiente reservado para a diretoria ou setor administrativo. - Independência: Copa exclusiva e banheiro com chuveiro. - Elétrica: Quadros de energia independentes por pavimento, permitindo maior controle e segurança nas instalações. Potencial de mercado, o que montar aqui? A Parada Inglesa possui um comércio vibrante, mas ainda há nichos de alta demanda não atendidos pela infraestrutura local: - Centro de Distribuição de Última Milha: Ideal para e-commerce que precisa entregar rápido na Zona Norte. - Showroom de Veículos ou Oficinas Premium: As 20 vagas cobertas e a área de manobra são ideais para este setor. - Academia de Crossfit ou Beach Tennis Indoor: O pé-direito e a área aberta favorecem o setor fitness. O que o bairro precisa: - Pet Center de Grande Porte: Falta na região imediata um espaço que una clínica, banho e tosa e hotelaria com estacionamento fácil. - Empório Gourmet ou Hortifruti Premium: A região carece de uma loja de conveniência de alto padrão com estacionamento amplo. - Coworking ou Centro Clínico: A proximidade com cartórios gera demanda para serviços profissionais e de saúde. Localização e Logística: -