Sala Comercial à venda em Ipatinga

Mais sobre o Sala Comercial na Estrada Ipatinga Um

Apresentamos esta excelente área estratégica disponível para venda, localizada no bairro Itabatinga, em Sorocaba. Com uma extensão total de 175.000 m², o imóvel destaca-se por sua topografia e dimensões que oferecem diversas possibilidades para grandes empreendimentos ou projetos específicos, garantindo ótima ventilação e iluminação natural em toda a sua extensão. Situada em um vetor de crescimento da cidade, esta área é a escolha ideal para investidores que buscam um ativo com documentação e zoneamento regularizados em uma localização de fácil acesso. Destaques Do Imóvel: - Total área: 175.000 m² - Zoneamento: Totalmente regularizado e adequado para diversos perfis de projetos - Topografia: Favorável para terraplenagem e implantação de infraestrutura - Potencial: Ideal para loteamentos, condomínios ou empreendimentos de grande porte - Flexibilidade: Aceita permuta financeira como modalidade de negociação - Dimensão Estratégica: Área ampla que permite um planejamento modular ou unificado - Versatilidade de Uso: Espaço que comporta desde projetos residenciais horizontais até instalações corporativas Infraestrutura e Localização: O imóvel está inserido em uma localização estratégica no bairro Itabatinga: - Localização: Bairro com perfil de expansão, mesclando áreas amplas com potencial urbano - Acessibilidade: Localizada em via com fácil conexão às principais avenidas e rodovias de Sorocaba - Vetor de Crescimento: Região em constante expansão e valorização imobiliária - Infraestrutura: Próxima a pontos de energia e redes de serviços da cidade - Logística: Posição favorável para escoamento e acesso de maquinários e veículos - Documentação: Imóvel com situação jurídica e cadastral em ordem Diferenciadores: - Permuta Financeira: Flexibilidade nas condições de pagamento, facilitando o aporte para investidores - Zoneamento OK: Segurança jurídica imediata para o desenvolvimento de projetos aprovados - Localização Privilegiada: Frente para via principal, garantindo visibilidade e facilidade de acesso - Oportunidade de Investimento: Excelente custo por metro quadrado em uma área de alto potencial de retorno - Amplitude: Extensão de 175.000 m² que permite projetos de grande impacto regional - Escala: Dimensões ideais para quem busca desenvolver projetos de parcelamento de solo ou infraestrutura