Imóvel à venda em Taboão com 15000 m²

Mais sobre o Imóvel na Estrada Júlio Lerário

Código do Imóvel: CM1877552-3 Galpão com 15.000m² de Área Construída Estrada do Taboão do Parateí – Taboão | Mogi das Cruzes/SP Oportunidade excepcional para grandes indústrias, multinacionais ou fundos de investimento logístico. Este ativo imobiliário de escala corporativa compreende uma área construída de 15.000m² inserida em um terreno estratégico de 71.000m². Atualmente, é sede de uma operação industrial consolidada, o imóvel oferece infraestrutura robusta, vasta área para expansão e uma localização privilegiada no cinturão industrial de Mogi das Cruzes. Situado em Zona Predominantemente Industrial (ZUPI-1), o complexo é compatível com operações de alto impacto, garantindo segurança jurídica e operacional para diversos segmentos fabris e logísticos. Infraestrutura e Capacidade Operacional: - Pé-Direito e Piso: Estrutura dimensionada para suportar maquinário pesado e verticalização de estoque (conforme padrões industriais de alta performance). - Área Administrativa: Escritórios completos, auditórios, refeitórios e vestiários dimensionados para grande contingente de colaboradores. - Recursos Hídricos e Energia: Infraestrutura de alta tensão (Cabine Primária) e captação de água compatível com demandas industriais intensivas. Diferenciais Estratégicos: - Zoneamento ZUPI-1: A classificação industrial mais abrangente, permitindo atividades de médio e alto impacto, difícil de encontrar em áreas tão extensas. - Potencial de Expansão: O terreno oferece um potencial gigantesco para Built-to-Suit ou ampliação da planta fabril original. - Logística Privilegiada: Localização estratégica com acesso rápido às rodovias Ayrton Senna (SP-070) e Presidente Dutra (BR-116), facilitando o escoamento para o Porto de Santos, Grande São Paulo e Vale do Paraíba. - Valor de Oportunidade: Imóvel com avaliação patrimonial superior, ofertado por um valor competitivo para investidores visionários. Condições Comerciais: - Valor de Venda: R$55.000.000,00 - Status: Documentação rigorosamente em dia para transferência imediata.