Imóvel à venda em Vila Moraes com 450 m²

• 1 andar

• 450 m²

  R$ 6.222 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Rua Batuíra

Galpão à Venda Vila Moraes, São Paulo/SP Área construída: 450 m² | Terreno: 450 m² | IPTU Anual: R$ 14.242,30 Zona de Uso: ZCP-a/0003 Prepare-se para conhecer uma oportunidade rara no mercado imobiliário comercial de São Paulo. Localizado na Vila Moraes, um bairro consolidado e em constante valorização, este galpão de 450 m² oferece o equilíbrio perfeito entre localização estratégica, estrutura funcional e versatilidade para múltiplos segmentos. Destaques do Imóvel - 450 m² de área construída em terreno de 450 m² - Vão livre amplo, ideal para operações industriais, logísticas, laboratoriais e armazenagem - Mezanino estruturado, ampliando a área útil e o aproveitamento interno - Sanitário dentro do galpão, facilitando o uso operacional - Estacionamento privativo, garantindo comodidade para colaboradores, clientes e fornecedores - Infraestrutura completa: água, energia e esgoto Localização Estratégica e Diferenciais da Região A Vila Moraes é um bairro tradicional da Zona Sul, com fácil circulação e serviços completos no entorno. O imóvel está posicionado em um perímetro de excelente mobilidade urbana, próximo à Avenida Jabaquara, Rua Vergueiro e com acesso rápido ao Metrô Santa Cruz, proporcionando agilidade logística e praticidade no deslocamento de equipes. O entorno conta com tudo o que uma operação exige: - Supermercados, bancos e centros de conveniência - Escolas, postos de combustível e ampla oferta gastronômica - Comércio variado e serviços essenciais que fortalecem a rotina operacional - Região segura, consolidada e com fluxo constante de pessoas Tudo isso reforça o potencial de valorização e visibilidade para empresas que desejam expandir ou se posicionar em um ponto estratégico da cidade. Para Quem é Este Imóvel? Perfeito para empresários e investidores que buscam: - Estrutura pronta para operar - Localização premium com excelente custo-benefício - Flexibilidade para personalização - Imóvel em zona de uso ZCP-a/0003, permitindo diversas finalidades Oportunidade de Crescimento Com IPTU anual de R$ 14.242,30, o imóvel oferece excelente retorno e viabiliza operações de forma inteligente e sustentável, reforçando a atr