Imóvel à venda em Chácaras Campos dos Amarais com 1810 m², 40 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Francisco Ceará Barbosa

Código do Imóvel: CM1814086-1. Eficiência operacional e conectividade imediata com o maior eixo rodoviário do estado. Apresentamos uma oportunidade rara no polo industrial Chácaras Campos dos Amarais. Este galpão de 1.810 m² de área construída, inserido em um terreno de 3.000 m², foi projetado para empresas que exigem autonomia, segurança e agilidade logística. Localizado fora de condomínio, garante liberdade total para sua operação e acesso facilitado para veículos pesados. Destaques da Estrutura Operacional: Capacidade de Estacionamento: 40 vagas privativas (frontais e laterais), ideais para frotas próprias, visitantes e manobra de caminhões. Pé-Direito e Piso: Estrutura preparada para alto tráfego industrial e verticalização de estoque. Topografia Plana: Solo seco e terreno 100% plano, otimizando a circulação interna e fundações de maquinário. Infraestrutura Administrativa: Mezanino completo com escritórios bem distribuídos, recepção profissional e salas de reunião. Suporte ao Colaborador: Copa, refeitório, vestiários masculinos e femininos, e banheiros estrategicamente posicionados. Segurança e Tecnologia: Perímetro Protegido: Muros altos com cerca elétrica e sistema de alarme integrado. Acessos: Portão eletrônico industrial e guarita para controle de fluxo. Instalações: Gás encanado e infraestrutura elétrica robusta para demandas industriais. Localização e Logística Imbatível: O bairro Amarais é o "coração logístico" de Campinas, oferecendo acesso direto às principais artérias do país: Conectividade Rodoviária: Acesso imediato à Rodovia Anhanguera, Dom Pedro I e Bandeirantes. Proximidade Estratégica: Ao lado do Aeroporto dos Amarais e com fácil escoamento para o Aeroporto Internacional de Viracopos. Entorno Consolidado: Região com forte presença de transportadoras, indústrias e centros de distribuição, garantindo infraestrutura de serviços e transporte público. Valores de Investimento: Venda: R$ 7.000.000,00 IPTU: R$ 5.600,00 (mensal) Área Construída: 1.810 m² Terreno: 3.000 m² 40 Vagas Mezanino Maximize