Imóvel à venda em Jardim Dona Sinhá com 396 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua José de Oliveira China

Localização estratégica, com acesso imediato às Avenidas Sapopemba e Anhaia Mello, facilitando a entrada e saída de cargas e reduzindo tempo de deslocamento. Facilidade logística, com vias de acesso amplas, além de boa conectividade com o Rodoanel e demais corredores de transporte. Estrutura adaptável, com pé-direito adequado, possibilidade de ampliação, ventilação cruzada e iluminação natural. Condições construtivas sólidas, permitindo usos diversos: armazenagem, produção leve, distribuição urbana, centros de serviços ou atacarejos. Pronto para operação, com infraestrutura de água, energia elétrica e rede disponível na porta, além de serviços de apoio no entorno imediato. Estes ativos representam uma oportunidade única para empresas que desejam expandir com segurança e retorno, posicionando-se em uma região em franca valorização. Galpão bem posicionado, com excelente metragem e fácil acesso às principais vias da região, próximo às Avenidas Anhaia Mello e Sapopemba, além das estações Vila União e Jardim Planalto do Monotrilho. Vantagens para o cliente: operadores logísticos de distribuição urbana, empresas de e-commerce ou atacado, negócios de serviços técnicos (instalação, manutenção, assistência técnica), distribuidores regionais (materiais de construção, farmacêuticos, alimentícios, autopeças). Além disso, são uma excelente oportunidade para fundos imobiliários, construtoras ou investidores que buscam imóveis de renda ou projetos de reposicionamento (como retrofit e ampliação).