Sala Comercial à venda em Ipiranga com 450 m², 7 vagas

Mais sobre o Sala Comercial na Rua Major Durval

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo que já gera renda desde o primeiro dia. O imóvel está situado em um terreno de aproximadamente 340 m² e conta com cerca de 450 m² de área construída, reunindo seis unidades independentes, todas atualmente locadas, proporcionando uma renda mensal aproximada. A composição do imóvel inclui uma casa principal com aproximadamente 40 m², composta por dois dormitórios, sala e cozinha integradas e um banheiro. Além da residência principal, o terreno conta com cinco kitnets independentes, sendo uma localizada abaixo da casa principal, uma no pavimento das garagens e três no pavimento superior. O terreno em declive permitiu um excelente aproveitamento da área construída, resultando em unidades independentes com acessos bem definidos. A infraestrutura de estacionamento dispõe de duas vagas para a casa principal e cinco vagas destinadas às kitnets. Trata-se de um investimento com seis unidades já locadas, renda mensal consolidada, baixa vacância devido à configuração das unidades e excelente aproveitamento do terreno. Há ainda potencial para reajustes graduais dos aluguéis, ampliando a rentabilidade ao longo do tempo e proporcionando fluxo de caixa imediato ao investidor. Ideal para quem busca um patrimônio com geração de renda recorrente e potencial de valorização. Valor e demais informações sob consulta.