Imóvel à venda em Bom Retiro com 1770 m², 1 quarto

Mais sobre o Imóvel na Rua Rodolfo Miranda

Prédio Comercial / Industrial à Venda | Luz São Paulo Imóvel industrial/logístico à venda, localizado na região da Luz, com acesso imediato à principais eixos viários do centro expandido de São Paulo. Dados do imóvel: Área do terreno: aprox. 900 m² Área edificada total: aprox. 1.770 m² Situação cadastral: REGULAR no cadastro municipal Zoneamento: ZEM Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana Construção industrial de alta qualidade, com estrutura robusta, grandes vãos e excelente adaptabilidade operacional. Configuração e características: Dois pavimentos principais com acessos independentes Salões amplos e contínuos Pé-direito elevado (aprox. 5,50 m) Estrutura compatível com operações industriais leves e logística urbana Facilidade para circulação interna, carga e descarga Layout flexível Vocação logística urbana (last mile): Atendimento eficiente às regiões do Brás, Bom Retiro, 25 de Março, Santa Ifigênia, Centro Histórico, Barra Funda e Campos Elíseos, ideal para centros de distribuição regionais e apoio ao comércio atacadista e varejista. Potencial urbanístico ZEM: Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 4,0 Gabarito livre (sem limite de altura) Possibilidade de ampliação, retrofit ou reconfiguração, conforme legislação vigente Ativo estratégico, com alta versatilidade e forte potencial de valorização no centro de São Paulo.