Imóvel Comercial à venda em Vilarejo com 845 m², 21 vagas

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua São Camilo

Descrição do imóvel:<br><br>Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana<br>Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.<br>Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento.<br>Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno.<br><br>IDEAL PARA INVESTIDORES.<br><br>Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!<br>Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.<br>Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares.<br>O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos<br>PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.<br>PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.<br>7 banheiros.<br>Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.<br>Energia Trifásica.<br>Telhas de concreto.<br>Lavanderia.<br>Depósito.<br>Abastecimento de água: Sabesp.<br>Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado.<br>Conservação rigorosamente em dia.<br>Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis.<br>IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.<br>Seguro do prédio já pago até janeiro 2025.<br>Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário.<br>Possui escritório especializado na administração dos alugueis.<br>Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas.<br><br>GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO<br><br>Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento