Imóvel em Centro com 211 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Tenente Gelas

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES EM TIETÊ/SP! Área de 2.642,60 m² em localização estratégica, com alto potencial para empreendimentos comerciais e valorização. Se você procura um imóvel para expandir ou iniciar um grande negócio, esta é uma oportunidade diferenciada. Situado em uma das avenidas de maior circulação de veículos da cidade, no acesso entre Tietê e Cerquilho, o imóvel oferece excelente visibilidade, logística privilegiada e amplo espaço para diversos segmentos. Ideal para: - Loja de veículos; - Material de construção; - Supermercado ou atacarejo; - Centro comercial; - Hotel, pousada ou hospedagem corporativa; - Centros de distribuição e empresas que necessitam de fácil acesso e grande área de circulação. Um dos grandes diferenciais é a dupla entrada, proporcionando mais praticidade para operações comerciais. O acesso principal é pela Rodovia Tietê/Cerquilho, enquanto os fundos possuem entrada independente por rua asfaltada, ideal para carga, descarga ou separação do fluxo de clientes e serviços. Destaques do imóvel: - Terreno com 2.642,60 m²; - Aproximadamente 40 metros de frente; - 210,55 m² de área construída; - Localização quase em frente ao Corpo de Bombeiros; - Grande área para estacionamento e circulação de veículos. A propriedade conta ainda com uma residência ampla e bem distribuída, composta por: - Terraço espaçoso em toda a lateral da construção; - Sala ampla para dois ambientes; - Cozinha com armários planejados; - 03 dormitórios, sendo 01 suíte, todos com armários; - Área inferior ampla com banheiro, pia e bancada, ideal para apoio operacional ou ampliação de atividades; - Lavanderia coberta; - 02 vagas de garagem cobertas, além de amplo espaço para estacionamento. Localização privilegiada: - 3 km da Praça Central de Tietê; - 1,2 km de hipermercado; - 1,2 km de escola; - Apenas 4 km de Cerquilho. Seja para implantação de um novo empreendimento ou como investimento em uma região de constante desenvolvimento, este imóvel reúne localização estratégica, grande área útil e enorme potencial de valorização. Valor sob consulta.