Casa à venda em Jardim Íris com 121 m², 3 quartos, 20 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Vale da Macieira

Imagine investir em um espaço onde localização, metragem inteligente e potencial construtivo se conectam de forma estratégica. Você encontra uma oportunidade rara para quem pensa em crescimento, visibilidade e retorno. O terreno é composto por dois lotes contíguos, que juntos somam 524 m² de área total, com excelente aproveitamento: - Lote 3, medindo 26 metros de profundidade por 10 metros de frente, totalmente livre, ideal para construção nova, ampliação ou projeto complementar; - Lote 4, também com 26 metros por 10 metros, onde está edificado um sobrado de 121 m², que necessita de reforma completa, oferecendo uma base sólida para transformação. O sobrado conta com: * Salas com pé-direito alto, acima do padrão tradicional, proporcionando amplitude e iluminação; * 2 salas, permitindo uso flexível; * 3 dormitórios; * 3 banheiros; * 2 cozinhas; * Espaço gourmet com churrasqueira, que pode ser valorizado ou ressignificado conforme o novo projeto. A grande força desta oportunidade está na versatilidade: Você pode reformar o sobrado e construir no lote livre, integrar os dois terrenos em um projeto único, ou até desenvolver soluções independentes, explorando o alto fluxo gerado ao lado — cenário perfeito para uso comercial, misto ou residencial com forte apelo estratégico e potencial de parceria. Aqui, você não compra apenas metragem. Você investe em localização, frente, profundidade e visão de futuro. Agende sua visita e permita-se enxergar tudo o que este conjunto de lotes pode se tornar. Porque oportunidades inteligentes começam no endereço certo.