Apartamento à venda em Salgado Filho com 109 m², 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Mais sobre o Apartamento na Rua Urquiza Leal

Apartamento, Salgado Filho, Ocupado, contendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem, 108.71 m² de área privativa. Considerações importantes: Ficará a cargo do Comprador: 1) O imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos e providências necessárias à desocupação, bem como quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas e privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas necessárias para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra. As despesas relativas à celebração da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis, impostos, taxas e custas em cartório, incluindo despesas para certidões e procurações necessárias, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Nos casos de imóveis oriundos de leilão, a escritura ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme a legislação pertinente; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel ocorrerá somente após a comprovação do adimplemento do sinal. No pagamento à vista, a posse será transmitida com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula do Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica do imóvel e dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua avaliação do negócio para a tomada de decisão de compra. Informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor e durante a negociação terão função colaborativa, uma vez que a responsabilidade de análise é do Comprador; 5) Reformas e reparos de qualquer origem, incluindo benfeitorias necessárias e sua regularização perante órgãos públicos, ficarão a cargo do Comprador, pois o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados à aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência. 7) O Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem depende de sua expressa identificação.