Imóvel à venda em Embu Mirim com 4066 m², 10 vagas

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Galpão / Terreno à Venda ou Locação em Itapecerica da Serra – Jardim Montesano A aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt e próximo ao Rodoanel. Excelente oportunidade de galpão industrial e comercial em Itapecerica da Serra, localizado no bairro Jardim Montesano, região estratégica com fácil acesso à BR-116 e ao Rodoanel. Com 4.066 m² de terreno e 1.927 m² de área construída, o imóvel possui duas construções independentes, amplo pátio, estacionamento e grande potencial de valorização e incorporação futura. Características Gerais do Imóvel * Área total do terreno: 4.066 m² * Área construída total: 1.927 m² * Duas construções independentes * Amplo pátio e estacionamento para até 10 veículos grandes * Terreno plano e totalmente aproveitável Primeira Construção – Estrutura Industrial Área utilizada pela antiga operação, ideal para produção, manutenção, armazenamento ou centro de distribuição. Composição: * Galpão industrial: 480 m² * Garagem de manutenção: 243 m² * Escritório administrativo: 140 m² * Área de apoio a funcionários (refeitório, vestiários, etc.): 110 m² * Amplo estacionamento e pátio de manobra Estrutura pronta para retomada imediata de atividades industriais ou logísticas. Segunda Construção – Prédio Comercial com 3 Pavimentos Construção independente em outra parte do terreno, projetada para abrigar empreendimento comercial de grande porte, como restaurante ou rede de alimentação. O projeto não foi adiante, mas toda a estrutura já está completamente erguida e concluída, pronta para adaptação conforme a necessidade do novo ocupante. Área construída: 953 m² Distribuição dos pavimentos: * Subsolo: garagem e áreas técnicas * Térreo: recepção, acesso principal e espaço para atendimento * Pavimento superior: área ampla e adaptável para escritórios, área administrativa ou uso comercial Estrutura moderna que comporta facilmente um restaurante de grande fluxo, com projeto e implantação disponíveis para consulta. Localização Estratégica – Jardim Montesano, Itapecerica da Serra * Aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt – principal ligação entre São Paulo e o Sul