Imóvel Comercial à venda em Nova Jaguariúna com 900 m²

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Osvaldo Tonini

INVESTIMENTO CONSOLIDADO EM JAGUARIÚNA/SP RENDA IMEDIATA DE R$ 15.000/MÊS<br><br>Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio sólido, renda recorrente e segurança em uma das cidades que mais crescem na Região Metropolitana de Campinas.<br><br>Localizado em esquina estratégica de Jaguariúna/SP, município reconhecido pela qualidade de vida, forte desenvolvimento econômico e proximidade com Campinas, este prédio multifuncional encontra-se 100% locado, gerando renda mensal aproximada de R$ 15.000,00.<br><br>O imóvel é composto por:<br><br>Salão comercial no térreo locado para uma empresa<br><br>Contrato com empresa de grande porte<br>IPTU do aluguel pago pela própria locatária<br>Apartamento no 1º andar<br>Aproximadamente 160 m²<br><br>Apartamento no 2º andar<br>Aproximadamente 160 m²<br><br>Apartamento na cobertura<br>1 dormitório<br><br>Edícula térrea independente<br>1 dormitório<br><br>Edícula superior independente<br>1 dormitório<br><br>Diferenciais que agregam valor ao investimento:<br><br>Sistema de energia solar instalado<br>Elevador<br>Sistema de para-raios<br>Imóvel de esquina com excelente visibilidade<br>Renda imediata e diversificada<br>Potencial de valorização patrimonial<br><br>Além da excelente rentabilidade, o proprietário estuda propostas envolvendo permuta parcial, podendo aceitar imóvel na praia, chácara, terreno ou residência de menor valor como parte do pagamento, limitado a até 50% do valor da negociação.<br><br>Também existe flexibilidade para estudar parcelamento de parte da diferença, proporcionando condições diferenciadas para investidores e compradores qualificados.<br><br>Uma oportunidade rara para quem deseja adquirir um patrimônio já rentabilizado, com locações ativas, infraestrutura completa e excelente potencial de crescimento.<br><br>Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.<br><br>