Terreno à venda em Taboão com 18000 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida General Motors

Código do Imóvel: CM1877479-6 Área Industrial de 18.000 m² com Projeto Aprovado | ZUPI 1-C Oportunidade de investimento estratégico em área industrial no Taboão, Mogi das Cruzes, com flexibilidade de compra total ou fracionada. O imóvel consiste em um terreno de 18.000 m², totalmente viável para implantação imediata de logística ou indústria, pois já possui projeto aprovado para a construção de um galpão de 5.700 m². Situada em Zona Predominantemente Industrial (ZUPI 1-C), esta área garante a permissão para atividades de médio e alto impacto, sendo ideal para investidores, construtoras ou empresas que buscam iniciar sua operação rapidamente. Opções de Venda e Capacidade Construtiva: - Venda da área total (18.000 m²) ou parcial (9.000 m²). - Projeto Aprovado: Já existe um projeto com 5.700 m² de construção aprovado, o que acelera significativamente o início das obras e economiza tempo no licenciamento. - Zoneamento (ZUPI 1-C): Permissão para Indústrias Classe I, II e III, centros de distribuição de grande porte e logística pesada. Diferenciais Estratégicos: - Pronto para Construir: A área se encontra limpa, desimpedida e nivelada, permitindo que a construção do galpão aprovado comece sem grandes custos de terraplanagem. - Localização Logística: O Taboão é um vetor de crescimento industrial em Mogi das Cruzes, com acesso facilitado à Rodovia Ayrton Senna e aos principais eixos de distribuição da Grande São Paulo e Vale do Paraíba. - Potencial de Expansão: Devido ao grande tamanho e ao zoneamento, há potencial para futuras expansões ou adaptações de pátio conforme as necessidades do projeto. Valor de Venda (Área Total 18.000 m²): R$ 12.960.000,00 As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.