Apartamento à venda em da Luz com 32 m², 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Avenida Abílio Augusto Távora

<b>Apartamento 2 quartos The One ao lado da UNIG Nova Iguaçu</b><br><br>Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Condomínio The One, localizado estrategicamente na Avenida Abílio Augusto Távora, no Bairro da Luz, em Nova Iguaçu. Este imóvel destaca-se pelo elevado potencial de valorização e pela liquidez, sendo uma escolha racional tanto para moradia quanto para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário da Baixada Fluminense.<br><br><b>Estrutura e Composição do Imóvel</b><br>Com uma área total e privativa de 32,31 m², o apartamento apresenta uma planta inteligente e otimizada para o máximo aproveitamento de espaço. A unidade dispõe de:<br>* 02 dormitórios, sendo 01 suíte, garantindo privacidade e conforto;<br>* 02 banheiros completos;<br>* Sala de estar integrada;<br>* 01 vaga de garagem vinculada.<br><br><b>Localização Estratégica e Conveniência</b><br>A localização é o ponto central desta oferta. Situado em um dos eixos de maior crescimento de Nova Iguaçu, o imóvel oferece acesso imediato a uma infraestrutura completa de serviços e lazer. A proximidade com o Shopping, faculdades, hospitais e escolas (públicas e particulares) assegura uma demanda constante e valorização patrimonial contínua.<br><br>O entorno é servido por uma ampla rede de transporte e facilidades, incluindo:<br>* Mobilidade: Estação de trem, pontos de ônibus, pontos de táxi e postos de gasolina.<br>* Serviços e Comércio: Supermercados, feiras, açougues, farmácias e comércio diversificado.<br>* Saúde e Educação: Postos de saúde, hospitais e instituições de ensino superior.<br>* Lazer: Proximidade com opções de entretenimento e vida noturna.<br><br><b>Análise de Mercado e Custo-Benefício</b><br>Com o valor de venda fixado em R$ 245.957,20, este imóvel se posiciona de forma extremamente competitiva no mercado atual. O baixo custo de aquisição em relação à infraestrutura oferecida pelo condomínio e pela região torna esta unidade um ativo de alta atratividade. É a opção ideal para quem busca segurança financeira em um imóvel compacto, moderno e situado em uma área de franca expansão urbana.<br><br