Apartamento à venda em Tatuapé com 46 m², 2 quartos

Mais sobre o Apartamento na Avenida Celso Garcia

Apartamento de 46m² na Avenida Celso Garcia: Excelente oportunidade de aquisição para investidores que buscam alta liquidez em locação ou para clientes que priorizam uma rotina ágil. Posicionado em um dos eixos mais dinâmicos da Zona Leste, este ativo apresenta uma planta versátil e o cenário ideal para um projeto de modernização e valorização patrimonial. Ficha Técnica e Distribuição Espacial: Área Útil: 46,10 m² com excelente iluminação natural. Potencial de Customização (Retrofit): O imóvel demanda atualizações estéticas e estruturais, configurando-se como uma excelente oportunidade para quem deseja aplicar um projeto de arquitetura de interiores e personalizar os acabamentos de acordo com o próprio estilo. Área Íntima: Planta configurada para 2 dormitórios através de marcenaria estratégica, otimizando o aproveitamento do espaço. Área Social e Serviço: Sala de estar confortável, integrada a uma cozinha com layout prático e área de lavanderia independente. Sanitário: 1 banheiro social. O ambiente está adaptado para acessibilidade, porém toda a estrutura original e os vidros estão preservados, garantindo uma reversão rápida e sem custos adicionais de material. Unidade sem vaga de garagem. Oportunidade de Retrofit e Foco em Mobilidade Infraestrutura e Segurança do Condomínio: O empreendimento entrega os itens essenciais para o bem-estar diário: Portaria com controle de acesso e segurança. Áreas de Convivência: Quadra poliesportiva, playground, salão de festas e projeto paisagístico. Mobilidade Alternativa: Bicicletário estrutural, agregando valor e praticidade para moradores que utilizam a ciclovia da Radial Leste. Logística Urbana e Inserção Comercial: A localização na Avenida Celso Garcia garante o conceito de walkability, com uma infraestrutura de bairro completa a poucos passos: Conectividade: Ponto de transporte público em frente ao edifício e facilidade de acesso à Estação Carrão do Metrô. Saúde e Conveniência: Localizado ao lado do Hospital Municipal do Tatuapé e cercado por uma densa rede bancária, supermercados e comércio local. Lazer e Compras: Acesso rápido aos principais parques da região e aos complexos comerciais dos Shoppings Boulevard e Metrô Tatuapé. Agende uma visita técnica para avaliar o potencial estrutural deste imóvel e planejar o seu projeto de modernização.