Apartamento à venda em Industrial com 44 m², 2 quartos

Mais sobre o Apartamento na Avenida Industrial Urbana

Imóvel ideal para investimento. Apartamento, Fazenda Limoeiro, Ocupado, contendo 2 dormitórios, 1 banheiro, 43.53 m² de área privativa, 31.79 m² de área comum, 75.14 m² de área total. Considerações importantes Ficará a cargo do comprador: 1) O imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas e privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais e extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no cartório de notas de escolha exclusiva do vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no cartório de imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão, a lavratura da escritura definitiva de venda e compra ficará condicionada à averbação dos leilões negativos e do termo de quitação na matrícula do imóvel pelo vendedor, conforme estabelecido na legislação pertinente; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e à comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como prefeitura ou registro de imóveis, ficarão a cargo do comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5) A análise jurídica e completa do imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa, uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 6) É de responsabilidade exclusiva do comprador