Apartamento à venda em São Pelegrino com m²

Mais sobre o Apartamento na Avenida Itália

Edifício à venda na Avenida Itália, localização estratégica, em frente à Igreja de São Pelegrino, uma das regiões de grande visibilidade, circulação e potencial de valorização. Área construída: aproximadamente 600 m². Terreno: 20,35 m de frente por 28,00 m, totalizando 542,75 m². Térreo (primeiro piso): duas salas comerciais, atualmente alugadas, proporcionando renda. Segundo e terceiro pisos: dois apartamentos por andar, sendo um deles com sótão e o outro em configuração convencional. Quarto piso: parte do sótão foi transformada em apartamento, enquanto a outra parte foi integrada ao apartamento do terceiro piso. Acesso: os andares superiores possuem acesso por escada externa. Fachada: pintura externa totalmente restaurada no primeiro semestre de 2026. Estacionamento: área coberta para estacionamento na lateral e nos fundos do imóvel. Potencial de locação: os apartamentos apresentam excelente potencial para geração de renda por meio de locação. Segundo informações dos proprietários, o imóvel não integra o rol de bens pertencentes ao patrimônio histórico municipal. Potencial para investimento e desenvolvimento O imóvel apresenta diferentes possibilidades de aproveitamento, tanto para manutenção e revitalização da edificação existente, com posterior locação das unidades, quanto para a implantação de um novo empreendimento. Uma das alternativas seria a demolição da construção atual e a implantação de um empreendimento vertical, com arquitetura contemporânea e aproveitamento estratégico do terreno. Outra possibilidade consiste na preservação e integração de elementos da arquitetura existente a um novo projeto, criando um empreendimento moderno e arrojado, com potencial para reunir comércio, gastronomia, lazer e serviços, estabelecendo uma conexão arquitetônica e urbana com a área turística e o entorno de São Pelegrino. Uma oportunidade diferenciada para investidores e construtores que buscam um imóvel com localização estratégica, visibilidade e múltiplas possibilidades de desenvolvimento.