Apartamento à venda em Centro com 385 m², 5 quartos, 2 vagas

Mais sobre o Apartamento na Avenida Leopoldino de Oliveira

Imóvel indicado para investimento. Apartamento, Centro, Desocupado, contendo 5 dormitórios, 2 vagas de garagem, 4 banheiros, 385.00 M² de área privativa. Considerações importantes: 1. O Comprador é o único responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, assumindo integralmente os custos e riscos decorrentes dessa verificação. 2. A posse do imóvel será transferida conforme previsto na Promessa de Compra e Venda, de acordo com a forma de pagamento definida. Se o imóvel estiver ocupado, o Comprador será o único responsável pela desocupação, incluindo custos, providências e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais. 3. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao Comprador arcar com eventuais reformas, reparos ou regularizações. A aquisição se dá na forma "ad corpus", não cabendo ao Comprador alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão do contrato. 4. A lavratura da escritura pública ocorrerá após a quitação integral do preço. As despesas cartorárias, tributos, taxas e emolumentos serão de responsabilidade do Comprador. 5. O Comprador assume as despesas (como IPTU e condomínio) e demais encargos a partir da data definida no contrato. O Vendedor permanece responsável por quaisquer valores anteriores, salvo ajuste expresso em contrário. 6. As averbações cartorárias e regularizações administrativas do imóvel correrão por conta do Comprador, salvo acordo diferente entre as partes. 7. O Vendedor responderá pela evicção de direitos, nos termos da legislação vigente, salvo se as partes pactuarem expressamente a exclusão dessa responsabilidade. 8. Durante o processo de compra, podem surgir novas informações sobre o imóvel ou sua documentação. O Comprador declara estar ciente dessa possibilidade e que cabe a ele analisá-las. 9. Propostas com valores inferiores ao preço de venda poderão ser analisadas pelos Vendedores. Nessas hipóteses, será exigido do Comprador o pagamento de caução para garantir a seriedade da proposta. 10. O processo de pós-venda, incluindo a lavratura da escritura e o registro do imóvel, será conduzido diretamente entre o Vendedor e o Comprador, que é o responsável pelas providências e pelos custos necessários à formalização da operação.