Apartamento à venda em Bela Vista com 59 m², 2 quartos

Mais sobre o Apartamento na Avenida Nove de Julho

Espaço generoso, localização estratégica e o melhor da gastronomia de SP à sua porta. Este apartamento é perfeito para quem busca morar bem ou investir em uma região de altíssima procura, rica em cultura e com valorização garantida. Por ser um prédio enxuto, garante uma taxa de condomínio extremamente baixa e competitiva, trazendo excelente previsibilidade e economia mensal. Valores e Informações - Financeiras - Valor de Venda: R$ 350.000,00 (Aceita financiamento) - Condomínio: R$ 623,00 - IPTU: ISENTO Características do Imóvel - Área útil: 59 m² planta muito bem distribuída com divisões amplas. - Dormitórios: 2 quartos confortáveis e com ótima iluminação natural. - Banheiro: 1 banheiro social funcional. - Cozinha: Espaçosa, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia. - Perfil: Perfeito para estudantes, casais, profissionais do centro ou investidores focados em alta rentabilidade. O Prédio - Prédio tradicional de 13 andares, seguro e com baixo custo fixo de manutenção. - Infraestrutura com elevador para total comodidade. - Portaria e monitoramento para a sua tranquilidade. Localização Imbatível, Cultura e Lazer (Faça tudo a pé!) - Valorização Exponencial: Apenas 300 metros da futura Estação 14 Bis-Saracura, que está com as obras a todo o vapor! É a garantia de uma caminhada curta de poucos minutos e um forte ganho de capital a curto e médio prazo. - Rota Gastronômica e Boêmia: Viva a poucos passos do melhor circuito de cantinas italianas tradicionais, restaurantes contemporâneos e bares icônicos. A região é perfeita para quem ama sair à noite, frequentar teatros e aproveitar a vida cultural paulistana. - Festa da Achiropita: More pertinho da maior e mais tradicional festa italiana de São Paulo! Todo mês de agosto, você poderá curtir as famosas fogazzas, massas e shows típicos sem precisar se preocupar com trânsito ou estacionamento. - Transporte Atual: Corredor de ônibus na porta e fácil acesso às estações Higienópolis-Mackenzie e Anhangabaú. - Saúde e Educação: Muito próximo dos hospitais Sírio-Libanês e Nove de Julho, além da PUC-SP, Universidade Mackenzie e