Apartamento à venda em Água Verde com 125 m², 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Avenida Presidente Getúlio Vargas

Com 125m² de área útil, este apartamento se destaca pela planta muito bem resolvida, pela face norte e pelo excelente potencial para retrofit, sendo uma ótima oportunidade para quem busca espaço, localização e valorização patrimonial. Construído em 1988, o imóvel precisa de reforma, mas oferece uma base sólida, ambientes amplos e distribuição inteligente, facilitando a criação de um projeto contemporâneo e personalizado. A área social é um dos grandes diferenciais. A sala é ampla, com espaço confortável para estar e jantar, acesso à sacada e vista definida, trazendo luminosidade constante e sensação de abertura. A integração entre sala e sacada é possível, prática comum no edifício, permitindo a remoção da parede e a criação de um grande ambiente social, ideal para quem gosta de receber e valoriza espaços integrados. Na área íntima, são três quartos bem dimensionados, sendo uma suíte, todos com ótima incidência solar, ventilação cruzada e excelente potencial de modernização. A cozinha é funcional, com boa metragem, e se conecta à área de serviço completa, que conta com lavanderia espaçosa e dependência, oferecendo versatilidade para diferentes usos. O prédio permite instalação de ar-condicionado, o que agrega conforto ao projeto após a reforma. O edifício possui portaria 24 horas, salão de festas, churrasqueira, playground e bicicletário. O apartamento conta com uma vaga de garagem privativa, com possibilidade de utilização de duas vagas, por meio de sorteio anual realizado pelo condomínio, prática já consolidada no edifício. As vagas são amplas, livres e de fácil manobra. A construção é sólida, típica de prédios bem estruturados, com áreas comuns bem cuidadas e perfil tranquilo de moradores. A localização é um dos pontos mais fortes do imóvel. A apenas duas quadras do Clube Curitibano e próximo à Avenida República Argentina, está inserido em um bairro tradicional que vive um momento claro de valorização, impulsionado por melhorias urbanas, novos empreendimentos e pela proximidade com serviços completos. Supermercados, padarias, farmácias, comércio variado e facilidades do dia a dia estão todos a poucos passos. Um endereço estratégico, com fácil acesso a diferentes regiões da cidade, ideal para quem deseja investir em retrofit e criar um imóvel atual, confortável e com excelente perspectiva de valorização em Curitiba. Um apartamento com grande potencial de valorização, planta bem resolvida, face