Apartamento à venda em Centro com 143 m², 2 quartos, 1 suíte

Mais sobre o Apartamento na Avenida Rio Grande do Sul

Apartamento, Parque Jardim Capitão Silva (Centro), Desocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 2 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 142.68 M² de área privativa, 57.03 M² de área comum, 199.71 M² de área total. Excelente acesso ao comércio, serviços, bancos e infraestrutura urbana; Localização privilegiada no centro de Divinópolis, uma das regiões mais valorizadas da cidade; Proximidade com a Avenida Sete de Setembro e Avenida Divino Espírito Santo - principais vias da cidade; Região consolidada com boa oferta de transporte público; Proximidade a hospitais, escolas e centros comerciais. Considerações importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis, complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo Comprador antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O Comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao Comprador somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros, o Comprador será o único responsável pela desocupação, incluindo custas e providências necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o Comprador também assumirá os riscos relacionados à locação. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao Comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e outras responsabilidades. A aquisição se dá na forma "ad corpus", não cabendo ao Comprador alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. O Comprador reconhece que novas informações sobre o imóvel ou sua documentação podem surgir durante o processo e declara-se ciente de sua responsabilidade em