Apartamento à venda em Vila Nova Conceição com 79 m², 2 quartos, 1 suíte

• Andar baixo

  Até 3º andar

• 79 m²

  R$ 9.468 /m²

• 2 quartos

  1 suíte

• Vagas

Mais sobre o Apartamento na Rua Afonso Braz

Apartamento à venda na Vila Nova Conceição Rua Afonso Braz, 692 78 m² de área útil | 98 m² de área total | 2 dormitórios | 1 suíte | 2 banheiros | 1º pavimento Um apartamento com estilo europeu, personalidade e excelente aproveitamento de espaço, localizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, a aproximadamente cinco minutos de caminhada do Portão 7 do Parque Ibirapuera. O imóvel está passando por um retrofit completo, com entrega prevista para a primeira semana de novembro. Uma oportunidade para quem busca um apartamento renovado, com acabamentos atualizados e o charme da arquitetura clássica. Retrofit completo e entrega prevista para novembro O proprietário está realizando uma renovação abrangente do apartamento, incluindo: - Restauração do taco de madeira original, com lixamento e envernizamento final; - Instalação dos rodapés; - Demão final de pintura; - Instalação dos boxes dos banheiros; - Instalação de bancadas e balcões nos banheiros e na cozinha; - Instalação do tanque na área de serviço; - Renovação da iluminação e finalização dos acabamentos; - Substituição de todas as janelas e esquadrias; - Instalação de sistema blackout nas janelas. A proposta é preservar o charme do taco de madeira original, combinando elementos clássicos com melhorias que proporcionam mais conforto, funcionalidade e praticidade. Características do imóvel - 78 m² de área útil; - 98 m² de área total; - 2 dormitórios, sendo 1 suíte; - 2 banheiros; - Sala com piso de taco de madeira original restaurado; - Cozinha e área de serviço com ventilação; - Janelas e esquadrias novas, com sistema blackout; - Primeiro pavimento, com acesso por apenas um lance de escada. Diferencial de aproveitamento de espaço O apartamento possui uma configuração diferenciada no primeiro pavimento. Uma área que originalmente era descoberta recebeu uma cobertura em laje, ampliando o aproveitamento do espaço e trazendo mais funcionalidade para o dia a dia. Essa configuração proporciona uma área de serviço mais protegida da chuva e melhora o uso dos ambientes, agregando praticidade à planta do imóvel. Localização Na Vila Nova Conceição, o apartamento está próximo ao Parque Ibirapuera, especialmente ao Portão 7, a aproximadamente