Apartamento à venda em Velha com 76 m², 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Rua Alfredo Rodrigues

Apartamento, Vila Nova, Ocupado, 40.44 M² de área de terreno, 121.24 M² de área construída, 75.52 M² de área privativa, 33.22 M² de área comum, 121.24 M² de área total. Apartamento n° 51, localizado no 6° pavimento do edifício, e a sua respectiva vaga de estacionamento de n° 19, localizada no 2° pavimento do referido edifício. Região com características predominantemente urbana, com ocupação residencial unifamiliar, multifamiliar e comercial. Considerações importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis, complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo Comprador antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O Comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao Comprador somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o Comprador será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o Comprador também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao Comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização, bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas. A aquisição se dá na forma 'ad corpus' em todas as situações, não cabendo ao Comprador alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescis