Apartamento à venda em Vila Nova com 127 m², 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Mais sobre o Apartamento na Rua Benjamin Constant

A maioria dos anúncios vende adjetivo. Este vende metro quadrado documentado — e pronto para morar. "Amplo", "espaçoso", "diferenciado". Praticamente todo anúncio usa essas palavras, e nenhuma delas significa nada em particular. Quando você pede a metragem exata, boa parte dos anúncios recua para "aproximadamente" — porque a planta nunca foi, de fato, medida com precisão. E tem outro problema: mesmo quando o imóvel é grande de verdade, normalmente vem com uma lista invisível de reforma antes de você conseguir morar nele. Este apartamento resolve as duas coisas ao mesmo tempo. Tem matrícula. E tem marcenaria, cozinha e acabamentos em condição de uso imediato. O que está registrado, não apenas prometido. 126,66m² de área privativa — um apartamento de verdade, não um "compacto com planta inteligente" disfarçado de espaçoso. 159,54m² de área total, somando 32,88m² de área comum proporcional. Fração ideal de 2,770% do terreno — a participação exata, documentada, no solo onde o edifício está construído. 7º pavimento, no bairro onde o imóvel se localiza. Edifício assentado em terreno de 1.245,89m², com testada de 21,50m. O que você vê é o que você vai morar. 3 dormitórios, incluindo suíte com armários planejados de piso a teto e TV já embutida na marcenaria. Sala de estar e jantar integradas, com estante sob medida em madeira maciça — o tipo de marcenaria que não se encontra mais pronta no mercado. Varanda com vista para a cidade, ar-condicionado instalado e espaço para mesa. Cozinha completa, com bancada em granito, armários planejados, cooktop, forno de embutir e geladeira — pronta para cozinhar no dia da mudança. Banheiros com box de vidro, bancada em granito e boa iluminação natural. Piso em porcelanato nos ambientes sociais e acabamentos conservados em toda a unidade. Por que isso importa mais do que parece. Quando a metragem de um imóvel vem da matrícula e não do material de marketing, você não está comprando a promessa de alguém — está comprando o que está averbado em cartório. E quando o acabamento já está pronto, você não