Apartamento à venda em Bela Vista com 152 m², 3 quartos, 3 suítes, 3 vagas

Mais sobre o Apartamento na Rua Casemiro de Abreu

Situado em andar elevado, este imóvel foi configurado para atender ao público que exige amplitude visual e independência logística. A unidade destaca-se pela vista panorâmica definida e definitiva, garantindo privacidade e uma exposição solar privilegiada que banha todos os ambientes. O living, projetado para três ambientes distintos, integra lareira e churrasqueira, criando um espaço social fluido e funcional que se estende para uma sacada aberta, elemento raro e valorizado que assegura ventilação cruzada e uma conexão direta com o exterior. A planta original de três dormitórios foi otimizada para oferecer três suítes completas, proporcionando autonomia e conforto térmico a todos os moradores. A infraestrutura interna inclui um gabinete dedicado para home office, lavabo decorado e uma cozinha planejada com área de serviço independente e banheiro auxiliar. Um dos maiores diferenciais técnicos deste ativo é a garagem: são 3 vagas individuais e escrituradas (sem necessidade de manobras entre veículos), item de extrema escassez na região. O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa para famílias e portaria 24 horas presencial. A localização estratégica coloca o morador no quadrilátero mais cobiçado do Bela Vista, a poucos metros da Praça da Encol. O endereço permite acesso imediato ao Grêmio Náutico União e está posicionado próximo ao Centro Universitário IPA, facilitando o deslocamento para as avenidas Nilópolis e Nilo Peçanha. A vizinhança é servida por uma rede de conveniências de alto padrão, incluindo o Zaffari Encol, farmácias especializadas e uma infraestrutura gastronômica consolidada, garantindo que as principais necessidades do cotidiano sejam atendidas a curtas caminhadas. Agende uma visita técnica para validar a qualidade da vista definida e a liberdade logística das vagas individuais deste imóvel singular.