Apartamento à venda em Despraiado com 70 m², 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Rua das Brisas

Apartamento, Despraiado, Ocupado, contendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem, 2 banheiros, 69.74 m² de área privativa, 98.29 m² de área total. Considerações importantes: Ficará a cargo do Comprador: i) O imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos os débitos pendentes de tarifas públicas e privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na legislação vigente; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e à comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos, ficarão a cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor terão função colaborativa, uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador; vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e custas necessárias às restrições relativas ao uso e eventual instituição de servidão de passagem. Ficará a cargo do Vendedor: i) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável, somente até a efetivação do registro