Apartamento à venda em Centro com 55 m², 2 quartos

Mais sobre o Apartamento na Rua Desembargador Ermelino de Leão

Se você busca praticidade, conforto para morar ou excelente liquidez para investimento, este imóvel é a escolha ideal! Com uma planta espaçosa e muito bem distribuída, este apartamento combina o encanto da arquitetura clássica com a segurança de uma infraestrutura elétrica e hidráulica totalmente renovada. DESTAQUES: - 2 quartos amplos, 1 banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha e lavanderia separada. - Área: 55 m² de área privativa muito bem aproveitados, e 66m² de área total - Totalmente Reformado: Parte elétrica e hidráulica 100% atualizadas. Sem surpresas com obras! - Face Oeste (Sol da Tarde): Ambientes térmicos, aquecidos naturalmente e totalmente livres de umidade - Andar Alto: conteúdo removido e incrível do pôr do sol, com excelente ventilação e redução dos ruídos urbanos. Estrutura do Condomínio (Edifício Lido): - Portaria remota moderna com liberação por reconhecimento facial. - Zeladoria em horário comercial (7h às 19h) - 2 elevadores modernos e hall social. - Bicicletário privativo e seguro. Localização Estratégica: - Morar aqui significa fazer tudo a pé. O entorno imediato conta com agências bancárias, mercados, grandes redes de farmácias e o calçadão da Rua XV de Novembro a poucos passos. - Ponto Cultural e Universitário: Localização privilegiada a pouquíssimos metros da Casa de Shows e Eventos LIDO garantindo acesso fácil à vibrante cena cultural da região e ao lado da UFPR (Universidade Federal do Paraná), ideal para estudantes, professores e profissionais da instituição. - Estilo de Vida Sustentável e Mobilidade: Imóvel sem vaga de garagem, perfeito para quem prioriza a mobilidade urbana consciente, o uso de bicicletas, transporte coletivo integrado e aplicativos, reduzindo custos e o impacto ambiental no dia a dia. OBS: no edifício há vagas de garagem para locação e em frente há um estacionamento para mensalistas. - Perfeito para Investidores (Airbnb e Locação): excelente liquidez e apelo comercial, a proximidade imediata com a UFPR garante fila de estudantes para locação tradicional, enquanto a vizinhança com a Casa de Shows LIDO e pontos turísticos torna este endereço o local perfeito para o Airbnb, atraindo turistas e público de eventos que buscam economizar com deslocamento em Curitiba. Condomínio: R$ 560,00 IPTU: R$ 780,00 (Anual) Agende sua visita e conheça seu novo endereço ou próximo investimento!