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Apartamento à venda em Água Branca com 93 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

• Água Branca • São Paulo-SP

Andar baixo
Até 3º andar

93 m²
R$ 13.967 /m²

3 quartos
1 suíte

2 vagas

3 Banheiros

Varanda

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Iporanga, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.3

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.8

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.5

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

9.4

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.1

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

Condomínio

Comodidades

Espaço gourmet

Academia

Playground

Salão de jogos

Salão de festas

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Apartamento à venda na Água Branca, com 93 metros, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas, andar intermediário com linda vista. Condomínio entregue em 2021, possui lazer completo: piscina, parque, brinquedoteca, playground, quadra, churrasqueira e jardim. Localizado próximo à TV Cultura, região com fácil acesso para Lapa, Perdizes, Pompéia, Vila Madalena e marginais. Perfil do público Ideal para famílias e profissionais que buscam moradia na Água Branca com ampla oferta de escolas, opções de lazer e boa mobilidade. Escolas Opções de ensino próximas: Objetivo Unidade Pompéia a aproximadamente 900 m, Arte de Viver a aproximadamente 970 m. Outras unidades como Stella Rodrigues e Campos Salles estão entre 1,4 e 1,5 km, oferecendo alternativas para educação básica e preparatórios. Parques e áreas verdes Parques maiores ficam a 3-4 km (Cidade de Toronto, Jardim Felicidade, Rodrigo de Gasperi). Para atividades ao ar livre e feiras locais, a Central Park Lapa está a cerca de 900 m. Hospitais Acesso a atendimento médico em até 2,8 km: Hospital Metropolitano (cerca de 2,2 km), Albert Sabin (cerca de 2,2 km) e São Camilo Pompeia (cerca de 2,7 km), garantindo cobertura de saúde próxima. Clubes e lazer Clubes e espaços esportivos como Mauro Bezerra Pinheiro (cerca de 840 m) e Vila Arcadia (cerca de 870 m) próximos para prática esportiva e atividades comunitárias. Comércio e serviços Shopping Center Lapa a aproximadamente 1,2 km; Tietê Plaza e Bourbon a cerca de 2,3-2,4 km. Feiras de rua ativas na região (Central Park Lapa, Dronsfield, Melvim Jones) e comércio local concentrado em torno das avenidas próximas. Ciclovias e mobilidade ativa Ciclovias e ciclofaixas a menos de 800 m (Ciclofaixa Balsa e Marques de São Vicente), facilitando deslocamentos de bike. Acesso e transporte Pontos de ônibus a 300-420 m; estações CPTM Lapa a aproximadamente 1,0-1,1 km e