Apartamento à venda em Alto da Lapa com 180 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

• 180 m²

  R$ 6.611 /m²

• 3 quartos

  1 suíte

• 2 vagas

• 3 Banheiros

Mais sobre o Apartamento na Rua João Anes

Apartamento à venda no Alto da Lapa, com 180 m², 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas de garagem e localização no último andar do prédio. Este imóvel possui dois motivos concretos para você conhecê-lo: silêncio real e espaço generoso em todos os ambientes. A área está entre as mais tranquilas do Alto da Lapa, sem comércio, com baixíssimo fluxo de carros e pouca circulação de pedestres. Combinada ao fato de o apartamento ocupar o último andar, sem vizinhos de parede, a unidade entrega um nível de sossego pouco comum para quem busca morar na zona oeste sem abrir mão de proximidade com a cidade. O segundo ponto forte é a metragem bem distribuída. Com 180 m², os ambientes não são apenas grandes: a sala comporta dois ambientes com folga real de circulação, os 3 dormitórios têm dimensões incomuns para o padrão atual de novos lançamentos, e a suíte principal reforça essa mesma lógica de espaço. A cozinha é ampla, com copa integrada, e o lavabo atende a área social sem interferir na privacidade dos quartos. O apartamento tem uma sacada estreita e linear, que percorre toda a lateral da unidade, com vista aberta para a cidade, valorizando a luminosidade natural em praticamente todos os ambientes. O pé-direito alto reforça essa sensação de amplitude, algo que a arquitetura mais recente dificilmente reproduz. O prédio, construído em 1969, mantém dois pontos atualizados: portaria presencial com controle de acesso e elevadores totalmente novos, com estrutura 100% substituída. Não há área de lazer, o que reforça o perfil de prédio 100% residencial e sem possibilidade de barulho. Este imóvel é sinônimo de tranquilidade e silêncio. Internamente, o apartamento está conservado, mas mantém o padrão original de acabamento. Isso representa uma oportunidade concreta para quem busca reformar: a planta permite diferentes configurações de ambientes, sem paredes estruturais que limitem uma reorganização completa dos espaços, aumentando bastante o potencial de personalização do imóvel. Outro ponto relevante: o IPTU deste imóvel é isento, o que reduz o custo fixo mensal em comparação a unidades semelhantes na região.