Apartamento à venda em Vila Granada com 75 m², 2 quartos, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Rua Maestro José Tescari

apartamento com 2 dormitórios, 75 m², à venda por R$ 420.000 na Vila Granada, São Paulo/SP:<br><br>Análise Detalhada<br>1. Localização<br>Vila Granada: É um bairro da Zona Leste de São Paulo, conhecido por ser uma área residencial tranquila com boa infraestrutura urbana.<br>Transporte Público: Verifique a proximidade do apartamento a estações de metrô (como a estação Guilhermina-Esperança da Linha 3-Vermelha), pontos de ônibus e principais vias de acesso (Radial Leste, Avenida Amador Bueno da Veiga).<br>Comércio e Serviços: Avalie a proximidade de supermercados, farmácias, padarias, bancos, escolas e hospitais.<br>Segurança: Informe-se sobre a segurança da área, índice de criminalidade e a presença de serviços de segurança privada.<br>2. Características do Imóvel<br>Tamanho e Layout: 75 m² é um tamanho confortável para um apartamento de 2 dormitórios. Verifique a distribuição dos cômodos, a funcionalidade da planta e a presença de áreas úteis como sacada, lavanderia, e suíte.<br>Estado de Conservação: Avalie o estado geral do apartamento (pintura, pisos, encanamento, eletricidade). Verifique se há necessidade de reformas ou reparos.<br>Acabamentos e Detalhes: Cheque os acabamentos (porcelanato, laminado, azulejos) e a qualidade dos materiais utilizados.<br>3. Preço<br>Comparação de Mercado: Pesquise outros imóveis à venda na Vila Granada com características semelhantes (número de quartos, tamanho, estado de conservação) para garantir que o preço está competitivo.<br>Utilize plataformas para consulta de imóveis e compare este valor com a média do bairro.