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Apartamento à venda em Cerqueira César com 197 m², 3 quartos, 3 suítes, 3 vagas

• Cerqueira César • São Paulo-SP

Andar alto
4º andar em diante

197 m²
R$ 42.379 /m²

3 quartos
3 suítes

3 vagas

3 Banheiros

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Melo Alves, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.3

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.7

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.7

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

8.2

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.4

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

Condomínio

Comodidades

Academia

Playground

Salão de festas

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NOVO NUNCA HABITADO NO CONTRA PISO Excelente apartamento com previsão de entrega em junho/2024, com 134,00m2 úteis, sendo 2 suítes, 2 vagas, melhor localização do Jardim América, fácil acesso às principais avenidas. Área comum: piscina, spa, academia, playground, sauna e salão de festas. Localização estratégica no Jardim América, valorizada por sua proximidade com importantes pontos de interesse na região central de São Paulo. O imóvel situa-se na Rua Doutor Melo Alves, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando deslocamentos tanto por transporte público quanto por veículos particulares. Saúde e serviços médicos: O apartamento está próximo a renomados centros hospitalares, como o Hospital das Clínicas da FMUSP e o Instituto do Coração (InCor), localizados a cerca de 900 metros, acessíveis em até 15 minutos a pé. Adicionalmente, o Instituto Central do Hospital das Clínicas e o Instituto do Câncer do Estado de São Paulo (ICESP) também estão em raio reduzido, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de alta complexidade. Transporte: A estação de metrô Oscar Freire está a aproximadamente 350 metros, correspondendo a um trajeto de 5 minutos a pé, proporcionando conexão eficiente com diversas regiões da capital paulista. Outra opção de metrô é a estação Clínicas, situada a pouco mais de um quilômetro. Comércio e lazer: O entorno disponibiliza uma ampla oferta de serviços e comércio, incluindo supermercados a cerca de 900 metros, diversas opções gastronômicas consagradas e cafés refinados. Restaurantes e casas de brunch oferecem diversidade para o dia a dia. Hotéis também enriquecem a infraestrutura local. Lazer e cultura: O bairro conta com clubes tradicionais situados a menos de um quilômetro, integrando opções para prática esportiva e eventos sociais. A proximidade de parques e espaços verdes contribui para qualidade de vida, assim como a presença de instituições culturais e centros de convenções próximos. Infraestrutura e estado do imóvel: O apartamento é novo, ainda não habitado, com entrega prevista para junho de 2024, com área útil de 134 m², duas suítes e duas vagas de garagem. O condomínio oferece áreas comuns com piscina, spa, academia, playground, sauna e salão de festas, assegurando conforto e comodidade aos moradores. Essa localização combina conveniência