Apartamento à venda em Colinas com 45 m², 2 quartos, 1 vaga

• Andar baixo

  Até 3º andar

• 45 m²

  R$ 6.222 /m²

• 2 quartos

  sem suíte

• 1 vaga

• 1 Banheiro

Mais sobre o Apartamento na Rua Olympio Theodoro

Apartamento térreo reformado e mobiliado no Spazio La Vitta, próximo à UEL. Este apartamento térreo no Condomínio Residencial Spazio La Vitta, na Gleba Esperança, em Londrina, reúne praticidade, estrutura de condomínio e uma localização estratégica próxima à UEL e ao Catuaí Shopping. São 45 m² de área útil, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, em uma planta objetiva para quem busca facilidade na rotina. Recém-reformado, o imóvel será vendido porteira fechada, exatamente como apresentado nas fotos. Essa condição permite que o novo proprietário receba o apartamento já equipado, sem a necessidade de começar pela compra dos itens essenciais para utilização dos ambientes. A sala compõe o espaço social do apartamento e se conecta à cozinha, formando uma configuração funcional para o cotidiano. Os 2 dormitórios atendem diferentes necessidades de uso, enquanto o banheiro completa a distribuição do imóvel com praticidade. O acabamento em gesso e a iluminação embutida acrescentam um cuidado visual aos ambientes e contribuem para uma composição mais atual. O apartamento também conta com eletrodomésticos novos, todos com nota fiscal e garantia, agregando segurança e praticidade à aquisição. Outro ponto relevante é a localização. Estar na Gleba Esperança, próximo à UEL e ao Catuaí Shopping, coloca o imóvel em uma região com importantes referências de Londrina e facilita o acesso a diferentes pontos da cidade. Essa proximidade também contribui para a rotina de quem estuda, trabalha ou circula pela região. O condomínio oferece piscina, salão de festas e mercado autônomo, criando alternativas de lazer, convivência e conveniência dentro do próprio residencial. A estrutura complementa a proposta do apartamento e permite resolver algumas necessidades sem precisar sair do condomínio. Para investidores, há ainda uma característica específica: o condomínio permite locação via Airbnb. Essa possibilidade amplia as alternativas de utilização do imóvel, especialmente para quem avalia uma propriedade com perfil adequado para locação de curta duração. O apartamento aceita pets, permitindo que os animais de estimação façam parte da rotina dos moradores. A 1 vaga de garagem completa a estrutura, oferecendo um espaço definido para o veículo e mais comodidade no dia a dia. Com valor de venda de R$ 280.000 e condomínio de R$ 400, o imóvel reúne reforma recente, venda porteira fechada, eletrodomésticos novos com nota fiscal e