Apartamento à venda em Trindade com 307 m², 6 quartos, 8 vagas

Mais sobre o Apartamento na Rua Trajano Margarida

Encontrar um imóvel que reúna localização estratégica, versatilidade de uso, excelente potencial construtivo e diversas possibilidades de rentabilidade é cada vez mais raro em Florianópolis. Este prédio representa uma oportunidade única para investidores que desejam obter renda imediata e, ao mesmo tempo, explorar o potencial de valorização de um dos bairros mais procurados da cidade. Construído sobre um terreno de 300 m², o imóvel possui 307 m² de área construída e está inserido em uma região com intensa circulação de pessoas, próximo a comércios diversificados, restaurantes, farmácias, clínicas, escolas e com fácil acesso ao Centro de Florianópolis e às principais vias da cidade. O prédio foi originalmente projetado com seis apartamentos de aproximadamente 45 m² cada. Atualmente, sua configuração foi adaptada para quatro apartamentos de 45 m² e um amplo apartamento de aproximadamente 100 m², podendo esta distribuição ser facilmente revertida conforme a necessidade do futuro proprietário. Essa flexibilidade permite diferentes estratégias de investimento, seja para locação residencial, locação estudantil, locação por temporada, moradia multifamiliar ou mesmo para geração de renda com unidades independentes. O imóvel dispõe de seis banheiros, atendendo perfeitamente à configuração atual, além de oito vagas de estacionamento, um diferencial extremamente valorizado em uma região com alta demanda por vagas. Outro grande atrativo está no seu potencial de ampliação. Existe a possibilidade de construção de dois studios adicionais no terraço, aumentando significativamente a área útil e a capacidade de geração de receita do empreendimento. Além disso, o proprietário já possui um projeto arquitetônico desenvolvido para transformar os apartamentos do pavimento inferior em studios, agregando ainda mais valor ao imóvel e acompanhando uma das maiores tendências do mercado imobiliário atual: unidades compactas voltadas para estudantes, profissionais e investidores. O imóvel está inserido em zoneamento ampliado, tornando-o ainda mais atrativo para investidores e incorporadores que buscam imóveis com potencial de desenvolvimento. Outro diferencial importante é a possibilidade de instalação de um painel publicitário de grande porte, voltado para uma das principais avenidas da região. Graças à excelente visibilidade, esse espaço pode se transformar em uma fonte adicional de receita, agregando ainda mais valor ao investimento. A localização é um dos grandes destaques. A Trindade é um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, reconhecida pela forte demanda por locação durante todo o ano, impulsionada pela proximidade da Universidade Federal