Casa à venda em Santa Mônica com 123 m², 2 quartos, 1 vaga

• 1 andar

• 123 m²

  R$ 5.691 /m²

• 2 quartos

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Avenida Ana Godoy de Sousa

CASA COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NO BAIRRO SANTA MÔNICA – UBERLÂNDIA/MG Excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam um imóvel versátil, com potencial de valorização e geração de renda em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Uberlândia. Este imóvel reúne três grandes diferenciais em um único investimento: uma residência totalmente reformada, um ponto comercial independente com Habite-se Comercial e um terreno livre com excelente potencial para futuras ampliações ou novos projetos, agregando ainda mais valor ao patrimônio. A área residencial possui 88m² de construção e passou por uma reforma completa, apresentando excelente estado de conservação, pintura nova e acabamentos modernos. O imóvel conta com 2 quartos, sala aconchegante, cozinha planejada com armários e fogão cooktop, banheiro social equipado com box em blindex, espelho e armário, lavanderia coberta e fechada, além de espaço reservado para secagem de roupas. Garagem para 1 carro. A casa oferece ainda corredor lateral, garagem coberta, portão eletrônico, interfone, janelas em blindex, bancadas em granito e sistema de segurança com cerca concertina. A fachada moderna e renovada valoriza o imóvel e proporciona excelente apresentação tanto para uso residencial quanto para locação. Atualmente, a residência encontra-se alugada, garantindo renda imediata ao futuro proprietário. Como destaque adicional, o imóvel dispõe de um ponto comercial de esquina com aproximadamente 35m², totalmente independente da residência. O espaço foi planejado para atender diferentes segmentos comerciais e conta com duas portas em blindex, amplas vitrines, copa, banheiro acessível e estrutura adequada às normas de acessibilidade. O estabelecimento possui Habite-se Comercial, um diferencial cada vez mais valorizado por empresas que necessitam de regularização para funcionamento. O espaço é ideal para escritórios, consultórios, lojas, estúdios, prestadores de serviços e diversas outras atividades comerciais. Outro grande atrativo é o terreno livre disponível para futuras construções ou ampliações. Com investimento relativamente baixo, é possível desenvolver novos projetos no local, aumentando significativamente o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel. Localizado em ponto estratégico do Bairro Santa Mônica, com fácil acesso às principais avenidas da região, próximo a supermercados, escolas, universidades, centros empresariais, comércios e serviços, este imóvel representa uma rara oportunidade de