Casa à venda em Centro, 4 quartos, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Avenida Coronel Fernando Prestes

Potencial Híbrido e Retrofit: Imponente Imóvel de 236 m² à Venda na Região Central Pindamonhangaba/SP (Ideal para Comercial ou Residencial) Apresentamos uma oportunidade singular de investimento patrimonial e inteligência imobiliária no coração de Pindamonhangaba. Esta sólida edificação combina uma engenharia estrutural robusta com um layout altamente versátil, projetado especificamente para receber projetos modernos de Retrofit. Com zoneamento nobre na região central, o ativo possui aptidão híbrida imediata, sendo perfeito tanto para a conversão em uma clínica médica, laboratório ou banca de advocacia, quanto para uma residência familiar de grande porte, oferecendo total retaguarda jurídica para a sua aquisição patrimonial. Métricas do Lote: Terreno técnico com área total de 271,30 m², apresentando uma excelente testada de 9,70 metros de frente por 27,96 metros de comprimento. Área Construída Total: 236,40 m² distribuídos de forma inteligente em dois pavimentos independentes e altamente funcionais. PISO INFERIOR (Ala Social, Corporativa e de Serviços): Acesso e Logística: Garagem coberta e segura com capacidade para 2 veículos de grande porte, complementada por um corredor lateral independente que garante excelente ventilação cruzada e fluxo de pedestres sem interferência na ala principal. Salas e Convertibilidade: Sala de TV e sala de estar monumental com divisória planejada de alto charme, ambiente facilmente conversível em recepção de alto padrão e múltiplas salas de atendimento/escritórios. Conta com copa independente equipada com lavatório e bancada de pia generosa. Ala Íntima Inferior: 2 dormitórios amplos equipados com armários embutidos de excelente marcenaria, atendidos por 2 banheiros sociais completos, sendo um deles equipado com banheira de imersão. Cozinha e Suporte: Cozinha totalmente independente das salas (evitando ruídos e odores na área social), conectada à área de serviço coberta, pequeno quintal técnico e dependência completa para colaboradores/depósito (quarto com banheiro social e chuveiro integrado). Conectividade Vertical: Escada helicoidal (caracol) com espaço físico estrutural já dimensionado para conversão imediata para alvenaria tradicional, se desejado no projeto de retrofit. PISO SUPERIOR (A