Casa à venda em Vila Nova com 318 m², 5 quartos, 2 vagas

• 1 andar

• 318 m²

  R$ 4.056 /m²

• 5 quartos

  sem suíte

• 4 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Avenida Monte Cristo

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES | EXCELENTE PONTO COMERCIAL NA AVENIDA MONTE CRISTO Um imóvel com localização estratégica, terreno generoso e enorme potencial para quem pensa em investir, construir e gerar renda. Situado em um dos pontos mais estratégicos da Avenida Monte Cristo, este imóvel apresenta uma combinação especialmente interessante para investidores: amplo terreno, excelente exposição comercial e uma localização cercada por intenso movimento e todas as conveniências da Zona Sul de Porto Alegre. O terreno possui aproximadamente 330m², com 15 metros de frente, 11 metros nos fundos e laterais de 22 e 29 metros, proporcionando uma configuração extremamente interessante para diferentes possibilidades de aproveitamento. Atualmente, o imóvel é composto por dois sobrados independentes, o que amplia ainda mais seu potencial: Sobrado da frente = 195,31m²: Distribuído em 3 dormitórios e demais ambientes, oferecendo uma estrutura residencial ampla e que também pode ser repensada de acordo com o projeto de um futuro investidor. Sobrado dos fundos = Com aproximadamente 122m² de área construída, sendo a construção não averbada na matrícula. Conta com 2 dormitórios e uma configuração que pode ser aproveitada de diferentes maneiras. Mas o verdadeiro diferencial está justamente na dimensão do terreno e na localização comercial privilegiada. Para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento, esta propriedade merece atenção especial. A localização e a configuração do lote podem ser muito interessantes para um projeto voltado à construção de lojas, salas comerciais, espaços para locação ou empreendimento de uso misto. Imagine transformar este endereço em um empreendimento comercial estrategicamente localizado, criando patrimônio e renda recorrente através de unidades para locação. A Avenida Monte Cristo está inserida em uma região com ampla circulação e excelente infraestrutura, próxima a instituições de ensino, bancos, supermercados, farmácias, lojas de vestuário, estabelecimentos comerciais, lojas de materiais de construção e uma completa variedade de serviços. Além disso, a região conta com linhas de ônibus e fácil acesso aos principais bairros da Zona Sul de Porto Alegre, tornando o endereço conveniente tanto para clientes e usuários de um futuro empreendimento quanto para moradores e trabalhadores da região. É justamente essa combinação de visibilidade, conveniência, mobilidade e potencial de aproveitamento do terreno que torna esta propriedade tão interessante para quem pensa além da aquisição de um imóvel e busca uma verdadeira oportunidade de investimento. Um endereço comercial estratégico. Um terreno