Casa à venda em Cambeba com 250 m², 4 quartos, 4 vagas

Mais sobre o Imóvel na Avenida Viena Weyne

A oportunidade cirúrgica de adquirir um ativo imobiliário corporativo de alta performance e liquidez imediata, unindo uma infraestrutura totalmente nova à segurança de um contrato de locação de longo prazo já consolidado. Localizado na movimentada Avenida Viena Weyne, na cobiçada região do Lago Jacareí, este imóvel posiciona o seu capital em um dos eixos comerciais e gastronômicos mais vibrantes, adensados e de maior fluxo socioeconômico da zona sul de Fortaleza. A visibilidade de fachada nesta avenida garante um tráfego orgânico ininterrupto de pedestres e veículos, blindando o valor do solo contra oscilações de mercado e colocando o ativo em uma poligonal de valorização geométrica acelerada. O grande trunfo estratégico deste investimento reside no conceito de geração de caixa imediata, o imóvel encontra-se locado com contrato firmado pelo período de 03 anos, gerando uma renda recorrente e líquida, sob a administração profissional, o que elimina qualquer esforço de captação ou gestão direta de inquilinos pelo novo proprietário. Conforme os parâmetros técnicos detalhados na ficha cadastral, a propriedade apresenta uma infraestrutura moderna, robusta e muito bem dimensionada, contando com 04 salas/dormitórios conversíveis, 03 salas principais de atendimento, 02 varandas integradas de fachada, um total de 02 banheiros operacionais e a excelente comodidade de 04 vagas de garagem privativas. Destaques do Ativo (Engenharia Corporativa & Configuração Técnica): Estrutura Totalmente Nova: Edificação recém-construída com materiais de alto padrão, eliminando qualquer necessidade de reformas estruturais ou custos de manutenção preventiva imediata. Layout Multifuncional de Alta Performance: Divisão inteligente configurada com 04 espaços conversíveis, ideais para consultórios, escritórios independentes ou eixos administrativos privados. Ampla Área de Atendimento e Recepção: Presença de 03 salas amplas em conceito fluido, proporcionando o ambiente de engenharia ideal para eixos de atendimento ao público, showrooms ou eixos operacionais corporativos de grande porte. Vitrine e Conectividade Externa: Fachada amparada por 02 varandas estratégicas, excelentes para a expansão de layouts visuais, iluminação natural dos escritórios e forte apelo de comunicação institucional. Suporte Hidráulico: Total de 02 banheiros modernos e bem distribuídos para atender com total conforto