Casa à venda em João Paulo com 262 m², 3 quartos, 4 vagas

Mais sobre o Imóvel na José Nazareno Coelho, n 105, João Paulo

- 3 dormitórios sendo demi-suítes, trazendo mais espaço e praticidade para a casa - 2 vagas de garagem coberta + 3 vagas descoberta - Ar condicionado inverter em todos os dormitórios - Aquecimento a gás smart, possibilitando a configuração da temperatura via aplicativo - Água pressurizada em toda a casa, garantindo maior conforto Andar Térreo: - 1 vaga de garagem descoberta - Sala de Jantar - Cozinha com acesso à área gourmet - 1 Dormitório - 1 banheiro completo - Sala de estar com lareira - Lareira de ferro com porta de vidro e sistema de exaustão, garantindo conforto e aconchego ao ambiente - Janelas e aberturas amplas - Ampla área gourmet com bancada, churrasqueira e linda vista para a baía norte. Segundo Andar: - 2 dormitórios demi-suíte, sendo o principal com closet - Todos os dormitórios com janela + sacada com vista para a baía norte Subsolo nível 1: - Garagem fechada para 2 carros + moto + espaço livre - Lavanderia - Lavabo Subsolo nível 2: - Deck com banheira aquecida para 4 pessoas - Área com gramado e espaço para fogo - Banheiro completo - Salão de festas mobiliado e decorado - bancada com fogão e pia - churrasqueira - acesso tanto pela parte interna da casa quanto pela parte externa - todo com isolamento acústico Documentação: Casa com toda documentação, projeto aprovado e habite-se. Apenas o salão de festas não foi averbado, mas tem todo projeto e falta apenas dar entrada na documentação na prefeitura. Proprietário pode regularizar caso desejado ou pode negociar um desconto caso queira regularizar junto com outras modificações que for fazer no futuro. Parte estrutural: - Botijão para aquecedor de passagem a gás - Casa construída em aclives para dar maior segurança e evitar rachaduras - Projeto estrutural da casa suporta mais dois andares. Construída para durar e dar segurança - Pingadeira de pedra e alumínio em toda área externa da casa, incluindo muro Negociação: Proprietário aceita apartamento de menor valor na negociação (sob consulta). Preferencialmente na região do Itacorubi, João Paulo, Córrego Grande, Parque São Jorge, Tr