Casa à venda em Dom Bosco com 140 m², 5 quartos, 4 vagas

Mais sobre o Imóvel na Manoel Aníbal Pereira

Duas Casas, Um Terreno, Renda Passiva Desde o Primeiro Mês Existem imóveis que você compra para morar. Existem aqueles que você compra para investir. E existem os raros que entregam os dois ao mesmo tempo. Este é desses. Em região residencial, com comodidades ao redor e infraestrutura de bairro consolidado, este terreno oferece duas edificações independentes, o que significa duas fontes de renda, dois inquilinos potenciais, e a flexibilidade de morar em uma casa e alugar a outra, ou alugar ambas e transformar o imóvel em uma máquina de renda passiva desde o primeiro dia. ________________________________________ Casa de Madeira - 90 m² Sendo a maior das duas, oferece 4 dormitórios, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 área de serviço. Espaço suficiente para uma família, com 3 vagas de garagem descobertas. Pela metragem e distribuição, tem alto potencial de locação residencial, a demanda por casas com 3 ou 4 quartos em bairros consolidados é constante e raramente vacila. Casa de Alvenaria - 50 m² Independente e complementar, com 1 dormitório, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 vaga de garagem coberta. O tamanho ideal para locação de longo prazo para casal, profissional solteiro ou como housing para terceiros. Gera renda sem exigir grande manutenção, alvenaria significa baixo custo operacional e durabilidade. Área de Festas Coberta Espaço compartilhado entre as duas casas, coberto e pronto para uso. Um diferencial que agrega valor em ambas as locações e que também pode ser explorado como uma terceira fonte de receita, aluguel para eventos, festas particulares ou confraternizações. ________________________________________ Por Que Este Imóvel Faz Sentido como Investimento A matemática é simples. Dois imóveis gerando aluguel simultaneamente, em um terreno único, com possibilidade real de ampliação, seja verticalizando uma das edificações, seja aproveitando o espaço para construir uma terceira unidade. O terreno já paga seu próprio custo de oportunidade todos os meses e ainda valoriza pelo fator terreno. Para quem busca morar e investir ao mesmo tempo, o cenário é claro: você pode ocupar a casa de madeira com sua família e alugar a casa de alvenaria para gerar uma renda mensal que cobre parte significativa do custo do imóvel. Ou operar